Как привести квартиру в порядок после затопления: подробный гид

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРОВОДКИ ПОСЛЕ ПОТОПА

callback-form Проводка, как и электроинсталляционная арматура (розетки, выключатели, диммеры, датчики и т. д.) обычно монтируются скрыто в стенах, потолке или в структуре пола. При намокании стен или пола и проникании влаги к электроконтактам возникает угроза коротких замыканий и утечек тока, что опасно для здоровья людей. Высушить квартиру после потопа, просушить стены и потолок со скрытой проводкой достаточно сложно, это требует не одну неделю при естественном проветривании.

Постепенно и эффективно, без повреждения покрытий, с излишней влагой справляются воздухоосушители. Контроль уровня влажности встроенным гигростатом поможет определить достижение нужного уровня влажности воздуха, безопасного для проводки и обитателей квартиры.

Проверку электросети квартиры и подключение квартиры к электропитанию после затопления лучше доверить квалифицированному электрику.

Просушить квартиру

Квартира лучше высохнет, если вы обеспечите в ней хорошую вентиляцию: приоткройте окна и двери, чтобы создать поток воздуха. Правда, учтите, что единственный отделочный материал, который не страдает, когда происходит залив квартиры, это пластик. Поэтому пластиковым окнам ничего не угрожает, а вот если сильно промокли деревянные рамы, то надолго их открывать не стоит: в открытом виде они могут, высыхая, сильно деформироваться. Если у вас есть вентилятор, включите его. Можно на несколько дней взять в аренду специальный осушитель воздуха или тепловую пушку. Стены и потолок, прежде чем сушить, нужно предварительно очистить от грязи и вздутий шпатлевки, обеспечив свободный отход влаги.

Высушить пол

Придется ли снимать напольное покрытие после залива? Это зависит не только от того, насколько катастрофическим было затопление квартиры, но и от того, как устроена конструкция пола. Если пол лежит на лагах, и на пол вылилось не слишком много воды, то менять покрытие не придется: вода либо ушла вниз и поглотилась бетоном, или просочилась дальше к соседям. В таком случае достаточно снять плинтусы, чтобы обеспечить свободное проветривание и естественное высыхание. Во всех остальных случаях, придется разбирать паркет или ламинат, чтобы избежать деформации полотна и появления грибка под ним.

Если вы решили снять покрытие, то с досок надо будет удалить остатки влаги, и сложить стопкой, перекладывая их гофрокартоном, после чего оставить в сухом месте на три-четыре недели. Сверху на доски надо положить утяжелитель или перетянуть их веревкой, чтобы снизить вероятность коробления и деформации при высыхании.

По мере того, как пол и стены будут высыхать, ваши представления об ущербе от залива квартиры начнут приобретать реальные черты. Станет понятно, потребуется ли вам делать серьезный ремонт после затопления квартиры или нет. В любом случае, чтобы не допустить непредвиденных трат в дальнейшем, желательно прибегнуть к услугам независимого оценщика. Профессиональная оценка ущерба от залива квартиры позволит точно установить стоимость затрат на работы и материалы, избежать лишних расходов и сэкономить деньги.

ЧЕМ ПРОСУШИТЬ КВАРТИРУ

Что делать и как сушить комнаты, если залило квартиру, решает владелец, исходя из степени ущерба и характера повреждений водой.

Различают 4 основных способа, как высушить квартиру после потопа:

Естественное проветривание поможет устранить влагу из комнат, если слегка протек потолок. Но вы не сможете открывать форточку или окно в холодное время года, особенно если за окном идет дождь или снег. Серьезные последствия затоплений не убрать проветриванием и за несколько месяцев. Это прямой путь к развитию грибка и плесени, порче отделки и покрытий пола.
Тепловентиляторы помогут нагреть воздух в комнате и усилят циркуляцию воздушных масс и переход влаги из глубинных слоев конструкций стен или потолка к поверхностным. Но, чтобы удалить чрезмерную влагу из воздуха комнат, нужно открыть окна или включить вытяжную вентиляцию, заменяя внутренний воздух приточным наружным. В случае влажной или холодной погоды, этот способ неэффективен.
Тепловые пушки направляют горячий воздух потоком, что может привести к растрескиванию и пересушиванию поверхностных слоев отделочных покрытий. Аналогично сушке тепловентиляторами, необходим воздухообмен. Если снаружи входит влажный и холодный воздух, от такого осушения квартиры нет никакой пользы.
Осушители воздуха бытовые или мобильные могут работать в закрытом помещении в непрерывном режиме с извлечением влаги из воздуха и отводом ее в дренаж или со сбором конденсата в емкость. За счет компрессорной технологии осушение проходит в несколько раз дешевле и быстрее, чем при электронагреве воздуха пушками или электронагревателями.

ПРИМЕРЫ ОСУШИТЕЛЕЙ ВОЗДУХА

Пример безотказного бытового осушителя Тротек — модель Trotec TTK 40 E, проверенная продуктивная модель (14л/сут.) для помещений до 25 м.кв.

Осушители воздуха могут эффективно и постепенно удалять влагу из глубинных слоев стеновых и потолочных конструкций, максимально сохраняя структуру и отделку. Нет потерь тепла из комнат, нет нужды в проветривании, весь конденсат собирается в бак или отводится в канализацию.

TTK 40 E

Осушитель воздуха конденсационного типа показывает отличную продуктивность влагоудаления в закрытых помещениях. Еще большей продуктивностью работы на осушение отличается бесшумная новинка Trotec TTK 69 E — до 20 л конденсата за 24 часа работы. Большой встроенный бак на 4 литра при компактных размерах осушителя, а также минимальное энергопотребление выводят эту модель в лидеры продаж.

TTK 69 E

Адсорбционые бытовые осушители могут работать продуктивно даже в прохладных условиях, от +10 …15 градусов, с неизменной эффективностью. Они также незаменимы для прочих бытовых применений — для сушки прачечной, квартиры после ремонта, гаража, дачи или подвала. Пример такого проверенного безотказного помощника для дома: Trotec TTR 55 E.

TTR 55 E

Современным помощником с высочайшей производительностью осушения и суперобработкой осушенного воздуха HEPA-фильтром является инновационная модель Trotec TTK 110 HEPA. Он удаляет до 99,7% всех вредных микробов, спор плесневых грибков, аллергенов и прочих загрязнителей из воздуха, рассчитан на осушение целой квартиры до 120 м.кв. и может удалять до 40 литров конденсата в сутки.

TTK 110 HEPA

Если соседи затопили ванную, или даже после уборки сохраняется сырость, поможет незаметный и тихий бытовой осушитель с элементом Пельтье Trotec TTP 10 E. Он оснащен баком на 2 литра, удаляет за сутки до 750 мл влаги и способен предупредить развитие плесени и грибка в небольших помещениях до 10 м кв.

TTP 10 E

1 Во время затопления

Как только вы обнаружили что вашу квартиру заливает, нужно быстро произвести несколько шагов.

Первые действия при потопе

Обесточить квартиру через электрощит, даже если кажется, что протечка далеко от выключателей, розеток и электроприборов.
Перекрыть стояки с горячей и холодной водой.
Подняться к соседям и попросить их перекрыть стояки.
Вызвать диспетчерскую службу и составить официальный акт о заливе, даже если соседи признают свою вину и готовы компенсировать ущерб. Для этого акта понадобится независимая оценка, поэтому придется приглашать специалиста.
Позвонить в свою страховую, если квартира застрахована.
Сфотографировать весь причиненный ущерб, если есть возможность — сделать фото источника протечки у соседей.

Pexels

КАК ПРОСУШИТЬ ПОТОЛОК ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯ

Если вода просочилась от соседей сверху, это значит вода прошла через все слои перекрытия, отделочный слой штукатурки и краски на потолке. Чтобы высушить потолок, раньше длительное время проветривали помещение или прогревали его нагревательными приборами электронагревателями, чтобы испарение воды из слоев перекрытия прошло быстрее.

Теперь для этих целей экономнее и эффективнее работают осушители воздуха. Они быстрее и равномернее просушивают воздух в комнате, постепенно, без разрушения и растрескивания покрытий, извлекают влагу из всех слоев строительных конструкций во всем объеме комнаты. Не нужно открывать окна или оплачивать большие счета за электрику.

Как долго или сколько сохнет потолок после затопления? В зависимости от масштаба затопления на просушку может пойти при естественной сушке свежим воздухом до нескольких недель. Если использовать осушитель воздуха — до нескольких дней, с постепенным снижением требуемого уровня влажности воздуха в закрытом осушаемом помещении

Осушитель эффективно снижает уровень влажности и предупреждает развитие плесени и грибка, что наиболее важно для здоровья обитателей квартиры.

ВЫСУШИВАЕМ ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ И ЛИНОЛЕУМ

Потоп квартиры — это, чаще всего, залитый водой пол. Участки поврежденного водой и вздувшегося паркета, деревянного пола или ламината обычно разбирают. После этого, в зависимости от времени пребывания в воде или степени намокания, паркет или плиты ламината постепенно и равномерно высушивают или заменяют на новые. Основу — бетонную стяжку или другое основание тщательно просушивают и дезинфицируют. В естественных условиях на сушку снятого паркета может уйти до двух и более недель, если сушить его при комнатной температуре. Лучше процесс сушки деревянных покрытий проходит при температурах выше 15-20 °C.

В закрытом помещении, без необходимости проветриваний, паркет или ламинат поможет высушить осушитель воздуха. Это будет в несколько раз быстрее и экономнее по энергозатратам, а также без потерь тепла здания.

Если паркет намок немного, и не нуждается в повторной укладке, высушить его можно бережно и постепенно за несколько дней, применяя осушитель воздуха. Осушитель, работая в автоматическом режиме, поддерживает уровень влажности в помещении на уровне нормативных 45 — 55 %, и излишки влаги из высыхающего паркета и щелей под ним удаляются, не допуская развития плесени и грибка. Процесс сушки стен и пола осушителем с контролем уровня влажности осушителем закончен, когда вся лишняя влага из воздуха помещения будет удалена и уровень влажности не превышает норму.

Если затопило квартиру, как высушить линолеум? Линолеум имеет разную по структуре подложку, и для того, чтобы убрать влагу, просочившуюся под линолеум, необходимо снять линолеум и сушить его в перевернутом состоянии. Основу под линолеумом, как и его подложку, перед повторной укладкой обязательно подвергают зачистке, дезинфекции антигрибковыми препаратами и просушке, чтобы предотвратить развитие плесени или грибка. Осушитель воздуха существенно ускорит и сократит время на сушку линолеума.

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

4 Как уменьшить вред от затопления в будущем

Для того чтобы не стать жертвой или причиной затопления в будущем, а также минимизировать ущерб, соблюдайте несколько правил.

Если выключился свет в квартире что делать?

Возможно ли сейчас вообразить жизнь без электричества?

Едва ли. Допустим, что у вас в доме отключили электроэнергию. Что вы будете делать?

Нет света, не работает холодильник, плита, компьютер, телевизор. Современный человек просто не знает, как обойтись без электричества и что делать, если его вдруг не станет.

Но, прежде чем попасть к нам в дома, электричество проходит немалый путь от электростанций через трансформаторные будки по подземным или воздушным кабелям на вводные устройства, и только оттуда, пройдя распределительные щиты, электроэнергия питает наши технические устройства.

Декоративная отделка потолка

В качестве декоративной отделки потолка может быть покраска, обои или полистирольная плитка. Все эти способы отделки хороши. Однако выбор способа отделки часто зависит от назначения помещения. Связано это с эксплуатационными характеристиками материала, например, пригодности к влажной уборке.

Покраска потолка

Покраска — это наиболее универсальный способ. Для покраски чаще всего применяют водоимульсионную краску. Поверхность, обработанная этой краской, прекрасно выглядит. Ее можно мыть, это дает возможность применять ее, например, на кухне или в ванной.

Различают два варианта покраски потолка: непосредственное окрашивание и окрашивание с предварительной поклейкой обоев. В первом случае краска наносится непосредственно на потолок. У этого способа два недостатка. Во-первых, хорошо видны все дефекты потолка, во-вторых, при многократном окрашивании возникает необходимость счищать старую краску, что трудоемко. Предварительно наклеив специальные обои на потолок, можно избежать этих недостатков.

Покраску потолка выполняют в следующей последовательности.

Потолок грунтуют. Это позволяет значительно снизить расход краски и ускорить высыхание.
Кистью окрашивают полосу шириной 10 см по периметру потолка и потолочный плинтус. Далее валиком окрашивают всю оставшуюся поверхность.
Для достижения лучшего эффекта необходимо нанести 2-3 слоя краски. При этом обязательно дать высохнуть каждому слою, до нанесения следующего.

Рис.2.

Покраска потолка.

Главное достоинства покраски потолков — это то, что покрасить потолок можно своими руками без привлечения помощников.

Поклейка обоев

Обои для потолка в качестве декоративной отделки традиционно применяют в жилых помещениях. С помощью обоев можно создать неповторимую атмосферу уюта. Важным достоинством обоев является менее жесткие требования к основанию, чем при покраске потолка.

Порядок наклейки обоев следующий.

Потолок грунтуют. Грунтовка позволит снизить расход клея и улучшить сцепляемость поверхности.
В зависимости от типа обоев клей наносят на потолок и на обои. Дальше придется работать вдвоем. Так как одному поклеить обои на потолок очень сложно.
Обои прикладывают к потолку и разравнивают, начиная с середины полосы

Здесь важно не торопиться и убрать все пузыри. С другой стороны, медлить не стоит

Так как обои могут сильно промокнуть и начнут тянутся, что сильно затруднит поклейку.
После того как обои наклеены следует закрыть помещение и исключить сквозняки. Это позволит обоям медленно высохнуть. Быстрое высыхание обоев может привести к образованию разрывов или отклеивания от потолка.

Рис.3.

Отделка потолка обоями.

Последствия потопа

Основная проблема, с которой столкнутся жильцы затопленной квартиры – стоячая вода. Если смотреть в корень проблемы, то все сложности связанны именно с водой, которую необходимо устранить. Чем дольше вода находится в помещении, тем больше очаг поражения, большее количество поверхностей и мебели будет безвозвратно испорчено. К наиболее частым последствиям затопления квартиры относятся:

Влага пропитывает стены, потолок и мебель, страдает, вопреки ожиданиям, не только пол.
Напольное покрытие – то, что подлежит полной замене. Если отделку стен и потолка еще можно попытаться спасти, то пол, в большинстве случаев, безвозвратно утерян. Исключение составляет бетонный пол и плитка в случае быстрого устранения воды.

Затопление электропроводки – наиболее опасное явление во время потопа. Последствия могут затронуть не только пострадавшую квартиру, но и окружающие квартиры по стояку и даже по подъезду.
Длительное время после затопления в квартире сохраняется запах сырости, удалить который практически невозможно, пока не устранится первопричина, не просохнет мебель.
Бывает так, что затопленные отделочные материалы в процессе просушки могут казаться практически неповрежденными. Будьте осторожны с решением оставить отделку прежней, подобный самообман может привести к развитию и распространению плесени в скором времени.

Действия при затоплении

Вернемся к вопросу, как просушить квартиру после затопления. Ситуация предполагает конкретные действия при затоплении, которые желательно выполнять без промедления.

Первым делом обесточьте квартиру, чтобы избежать короткого замыкания и травм, помните о безопасности: вода является проводником электротока. Профессиональный электрик поможет с дальнейшими шагами: либо после просушки проводка заработает, либо потребуется ремонт.
Ковры, текстиль и мебель поместите в проветриваемое помещение до полного высыхания. При возможности размещения на улице, воспользуйтесь ею.

Устранение последствий затопления потолка зависит от способа отделки. Пластиковые или деревянные панели придется демонтировать, с натяжными же потолками не спешите: имеется шанс, что после спуска воды и просушки потолка последствия потопа заметны не будут.
Затопление стен имеет большие последствия, чем ситуация с потолком. Обои, ДСП и гипсокартон придется демонтировать, в случае использования в качестве утеплителя минвату – и ее необходимо заменить. Все поверхности обработайте противогрибковым препаратом: приобретите специальный раствор в строительном магазине.

Затопление пола наиболее частая проблема во время потопа, поскольку вода задерживается и отделочные материалы пола дольше остальных контактируют с влагой. Ламинат, линолеум на мягкой основе – эти материалы не перенесут контакта с водой, их придется заменить. Обычный линолеум попытайтесь просушить лицевой стороной вниз, паркет подвергается частичному демонтажу и замене испорченных досок.
После физического устранения воды из помещения, воспользуйтесь осушителями воздуха, которые ускорят процесс просушки. С ними квартиры высохнет за 1,5-2 недели, без них – потребуется не меньше 1,5-2 месяцев, а, как я уже говорил, время воздействия влаги на материалы увеличивает потери.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

времени года;
материала стен и перекрытий;
площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

устройству новой стяжки и напольных покрытий;
грунтовке и покраске стен и потолка;
поклейке обоев;
установке дверей;
обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
монтажу подвесных и натяжных потолков;
восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

КАК БЫСТРО ПРОСУШИТЬ СТЕНЫ

Потоп в квартире часто приводит к повреждению стеновых покрытий и отделки стен комнат. Как бороться с последствиями?

Вода, текущая по стенам, оставляет грязные мокрые потеки и разводы, отслаиваются обои и разрушается штукатурка. Окрашенные стены покрываются пятнами и слоятся. Восстановление стен начинают с просушивания и удаления влаги из стеновых покрытий и штукатурки.

Различные покрытия стен и штукатурка при естественной сушке проветриванием при температурах от 20 °C и влажности воздуха на уровне 70%, за сутки высыхают на глубину слоя до 1-2 мм.

Наиболее экономично и эффективно с общим осушением комнаты справляется осушитель воздуха, способный удалять в сутки до 20-40 л конденсата. Сушка слоев строительной конструкции стен на всю глубину контролируется осушителем, сначала в непрерывном интенсивном режиме осушения, а позже — до достижения нормального уровня влажности воздуха в 45-55 % RH

Влага удаляется равномерно и эффективно из всего объема помещения — из стен, потолка и пола, что особенно важно, когда при затоплении повреждаются как стены, так и пол и потолок. Так высушивают и мебель, электроприборы и предметы интерьера

После высушивания стен нужно продезинфицировать поверхности и перекрасить стены или переклеить обои. Быстрее высушить стены после восстановления покрытий и ремонта также поможет осушитель воздуха.

ВЫВОДЫ

Если вам залили квартиру, и необходима экстренная помощь по удалению последствий затопления, лучшим решением будет осушитель воздуха. Собрать воду с пола — только часть задачи, главное — извлечь всю впитавшуюся в поверхности и предметы обихода влагу. Кроме того, все предметы, одежду и мебель, подвергшиеся воздействию сырости и влаги, необходимо обработать, провести обеззараживание поверхностей и быстро высушить, чтобы предупредить развитие плесени и грибка.

Лучшим и экономически выгодным решением для борьбы с чрезмерной влажностью и плесенью является бытовой осушитель воздуха. Он поможет не только быстро, за несколько дней, высушить квартиру, но и категорично не допустит развитие плесени и вредных грибков, сохранит обстановку и здоровье жильцов квартиры. Это полезное приобретение для поддержания оптимального для здоровья уровня влажности, осушения любой комнаты квартиры, дачи, гаража или подвала, для сушки белья, закрытого домашнего бассейна или сауны.