Тепловизионное обследование дома

Где используется тепловизионная диагностика?

Благодаря эффективности и надежности такого метода, область его применения достаточно широка. Сейчас проверка тепловизором используется не только в частных домах. Даже различные крупные коммерческие заведения, заводы и предприятия проводят данный вид диагностики энергоэффективности строений. Самой главной причиной конечно же является качество работы отопительной системы. Проверка выявляет дефекты, которые сказываются на работе системы и которые необходимо исправить. Так же это помогает для последующей более экономной и эффективной организации отопительной системы. 

При этом обследование тепловизором квартиры существует ряд рекомендаций и особенностей. 

• Самой главной рекомендацией выступает то, что помещение следует проверять непосредственно до установки отопительной системы. Так можно вовремя выявить и устранить все ошибки, допущенные при строительстве. Таким образом возможно сэкономить и вовремя выявить проблемы, до того, как они дадут о себе знать. 
• В процессе строительства такое обследование поможет сразу же выявить возможные проблемы. На этом этапе их легко устранить. 
• Проверка протечки тепловизором поможет при проведении ремонтных работ. Предоставляемые отчеты, графики и шкала показаний может использоваться для подачи жалобы на застройщика. 
• Установка линии электроснабжения будет происходить гораздо более эффективно и качественно. Ведь использование точного прибора может сказать гораздо больше, чем специалист.

Данная экспертиза квартиры тепловизором решает целый ряд проблем, связанных с работой отопительной, вентиляционной систем, а также системы энергоснабжения. Ее проведение рекомендовано не только при утечке тепла, но и при повышенной влажности воздуха. Тепловизор обнаруживает проблемные участки, которые приводят к появлению плесени за счет конденсата или влажности. 

Зачем нужно обследовать?

В первую очередь, экспертиза с применением специального оборудования необходима для выявления следующих моментов.

1. Обследования индивидуального жилья. При покупке нового дома или коттеджа, проверке работы строительной компании осмотр объекта с использованием тепловизионного оборудования дает возможность оценить потенциальные теплопотери. По статистике, 9 из 10 объектов, заявленных как энергоэффективное жилье, не соответствуют заявленным застройщиком параметрам. Обследование, если оно проведено официально, может стать поводом для торга или даст почву для переговоров с продавцом относительно дополнительной теплоизоляции здания.
2. Контроля качества теплоизоляции в новостройке. При приемке нового жилья сам застройщик такую экспертизу не проводит. Но подписав акт приема-передачи покупатель автоматически соглашается со всеми не выявленными дефектами. Если замеры проведены по инициативе нового владельца, можно использовать их результаты для подтверждения претензий по качеству строительства. Приемно-сдаточная экспертиза в этом случае используется в виде комплексного контроля изнутри и снаружи здания.
3. Определения утечек тепла в уже построенном жилье. Исследование для измерения температуры поверхностей позволяет выявить щели в стыках между плитами и другие скрытые источники проблем. Также выявляются следы грибка, плесени, влаги под обоями.
4. Расчета теплоизоляции. Съемка стен тепловизором помогает определить параметры теплопроводности материалов, дает возможность сделать подбор теплоизоляции более эффективным. Реальные характеристики теплопроводности стен, пола, кровли в уже построенном здании рассчитать по-другому будет гораздо сложнее и дороже.
5. Периодической проверки качества теплоизоляции. Такой аудит, выполняемый раз в 5-7 лет, позволяет успешно выявить и оперативно устранить возможные проблемы, возникающие со временем из-за усадки материалов. Это актуально для каркасных домов, где используется минеральная вата в качестве утеплителя, а также для зданий из бревен, стены которых нуждаются в периодическом проконопачивании.

Если есть очевидные проблемы с наружной стеной дома, кровлей, оконными или дверными проемами, достаточно сделать выборочную экспертизу. Данные будут представлены в виде отчета или составленной карты, показывающей тепловую проводимость материалов. Во втором случае составляется полноценная термограмма с замерами температур и данными об их соответствии нормативам.

Порядок проверки

Процесс проведения исследований, выполняемый с тепловизором, называется энергоаудитом. Его выполняют при помощи специальной аппаратуры. Версии с исключительно температурными датчиками без визуализации на экране называются пирометрами. Тепловизоры имеют экран, позволяющий наглядно продемонстрировать разницу температур.

При проведении проверок с использованием такого оборудования очень важно соблюдать определенный регламент — он определяется требованиями ГОСТ Р 54852-2011. Если данные в дальнейшем будут использоваться в качестве официального основания для обращения в органы технического надзора или МЧС, управляющую компанию, отчет о проверке должен полностью соответствовать всем установленным нормативам

В своей работе специалист не просто опирается на полученные замеры, но и сравнивает их с установленными нормативами. К самим исполнителям энергоаудита тоже предъявляются достаточно строгие требования. К работе допускаются исключительно высококвалифицированные специалисты, имеющие профильное инженерное образование и удостоверение о наличии нужного допуска.

Порядок проведения тепловизионных исследований должен быть следующим.

1. Первичный осмотр. Он необходим для оценки объекта, предположительного выявления зон, где температурные показатели наиболее стабильные.
2. Определение контрольных точек. В дальнейшем они становятся основой для математических расчетов, на которых строится работа прибора.
3. Замер температуры внутри и снаружи объекта. Определение влажности воздуха. При проверке на улице также указывается и фиксируется скорость ветра.
4. Непосредственно выполнение съемки с применением тепловизора. Если предстоит построение панорамы, все снимки обеспечивают захват 10% предыдущего кадра.

Последовательность действий применяется ко всем частям и деталям объекта. Исследование проводится по зонам, с обязательной покадровой регистрацией всех этапов съемки. Обработка результатов выполненных замеров производится при помощи компьютерных программ, обязательно учитываются актуальные для конкретного объекта корректирующие коэффициенты. По результатам составляется необходимая отчетная документация с подписью эксперта.

Проверка тепловизором — небыстрая процедура. В среднем она занимает от 1 до 5 часов. Но есть мобильные тепловизоры, позволяющие обеспечить быстрое выявление проблемных участков.

Энергоаудит без тепловизора

Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.

Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора

На что нужно обратить внимание и куда смотреть?. Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше

А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов

Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.

При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.

Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.

Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.

С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.

Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.

Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.

Проверка многоквартирного дома тепловизором

Тепловизионная диагностика доступна не только для частных домов, но и для многоквартирных домов. Такую проверку тепловизором обычно владелец может проводить раз в пять-шесть лет для анализа работы отопительной системы. В самом начале эксплуатации здания, обследование проводят спустя три-четыре года после ее начала. Имея на руках результаты исследования можно проводить работы по реконструкции или замене отопительного оборудования. Важным и необходимым пунктом для проверки являются счетчики для приборов энергоснабжения. Их показания учитываются при проверке энергозатрат отопительных машин. 

Такая проверка является важной как для жильцов, так и для владельца дома. Она помогает формированию оптимального и экономного способа отопления

Своевременное проведение исследования помогает выявить и предотвратить дальнейшие проблемы, которые приводят к неисправной работе системы. 

Независимая лаборатория «ЭкоТестЭкспресс» проводит замеры тепловизором в квартире или доме с использованием качественного и точного оборудования. По итогам проверки предоставляются официальные документы, которые помогут провести ремонтные работы наиболее эффективно. Также эти документы можно использовать для написания жалобы, если результаты проверки выявили нарушения. 

Ответственность в случае нарушения норм

У Вас были проблемы из-за поврежденной пломбы на счетчике?

ДаНет

Провести проводку, установить автоматы и смонтировать выключатели с розетками можно самостоятельно, но опломбировать электросчетчик имеют право только специализирующиеся организации. Самостоятельно опломбировать электросчетчик категорически запрещено.

Статья 19.2 Административного кодекса РФ за умышленное снятие пломбы предполагает штраф в размере 100-300 рублей.

Но это еще не всё — если обрыв пломбы обнаружится при проверке и будет доказано, что потребитель сделал это умышленно, то сумма штрафных санкций может составить среднегодовую стоимость услуги электроснабжения.

Проверка новостроек

Во избежание излишних трат при сдаче нового дома теплопроверка не проводится по умолчанию. Но сам покупатель может перед подписанием акта приема воспользоваться услугой тепловизора, иначе после соглашения с передачей «на руки» он утратит право претендовать на какие-либо возмещения. Здесь все логично с точки зрения закона, а наличие последствий зависит лишь от покупателя. При проведении приемо-сдаточного типа проверок, экспертиза проводиться еще и снаружи. Тем самым законодатель защищает интересы покупателей нового жилья.

Если жилье уже было построено

Это не лишает вас права проверить уже готовый дом или квартиру на тепловые потери. Особенно это актуально для старых советских построек. Плиты могут быть уже сдвинуты, и образуются щели, выпускающие тепло наружу. Чтобы этого избежать, стоит провести обследование. Кроме того, такая процедура поможет выявить и источники влаги, такие как грибок и плесень.

Если строительство жилья только планируется

Тогда логичнее, а главное дешевле, будет провести диагностику планируемых материалов для строительства заранее перед покупкой. Это поможет выявить признаки теплопроводности и подобрать под себя подходящие комплектующие для ремонта, не допустив тем самым ошибку уже при строительстве.

Периодичные обследования

Такие исследования проводятся раз в несколько лет людьми, которые проживают в домах из материалов, подверженных осадке или движениям, а также из природных материалов (например, бревенчатые стены). Здесь нужна сознательность самих граждан и их инициатива для увеличения безопасности жилища.

Дополнительные возможности тепловизоров для обследования объектов

Тепловизор может быть укомплектован дополнительными объективами – широкоугольным и телескопическим. Первый элемент выполняет приближенное обследование протяженного объекта, когда невозможно отойти от него на некоторое расстояние. Такой объектив также позволяет произвести тщательный осмотр мелких элементов здания. Телескопический прицел тепловизора понадобится в случае необходимости проверить объект на большом расстоянии, где не существует возможности приблизиться к объекту вплотную.

Некоторые модели могут быть оснащены модулями GРS, Bluеtooth и Wі-Fі. Существуют приборы, которые имеют встроенную камеру, компас, лазерный указатель и подсветку, что отражается на цене тепловизора.

Тепловизор нередко оснащается опцией «картинка в картинке», что обеспечивает накладывание на реальный снимок ИК-изображения. Функция видеозаписи позволяет захватывать ИК-изображение и реальный вид. Это увеличивает скорость обработки результатов обследования и повышает качество отчета. Благодаря опции голосового сопровождения можно записывать комментарии, прикрепляя их к снимку.

Тепловизионное обследование можно проводить жилого дома в целом или отдельной квартиры

Тепловизором, благодаря наличию особой опции, можно выполнять измерение влажности. Это позволит получить информацию в случаях утечки воды, проблем с системой кондиционирования, нарушения целостности крыши. Для дорогостоящих тепловизоров характерно наличие функции записи ИК-видео.

Причины утечки тепла

Существует множество причин утечки тепла в помещении. Одни представляют собой мелкую проблему, которую легко устранить, а другие без своевременного обнаружения могут привести к разрушению имущества. Даже микротрещины в стенах порой способны нанести большой ущерб не только вашему комфорту, но и имуществу. Дальше мы рассмотрим какие именно могут быть причины утечки тепла из дома. 

• Причина может крыться в банальной неправильной установке стеклопакетов. Образовавшиеся при этом щели приводят к выветриванию воздуха и скоплению конденсата. Повышенная влажность при этом приводит к плесени в доме, которая очень быстро распространяется с пораженного участка, на новые. Проверка окон тепловизором поможет устранить как потерю тепла, так и постоянные сквозняки. 
• Воздушные карманы, образовавшиеся при плохой штукатурке стен, приводят к тому, что такие стены попросту не задерживают тепло. Там, где происходит наиболее активный контакт с наружным воздухом, образуются пятна плесени. 
• Наличие дефектов в кровле всегда является причиной сквозняков и выветривания тепла. Через дыры и щели проникает холодный воздух и влага, с которой отопительная система не в силах справится. Это ведет не только к потере тепла, но и образованию плесени и порче имущества. Проверка дома тепловизором помогает выявить такую проблему и немедленно заняться ее решением. Это поможет сэкономить не только на отоплении, но и на последующем ремонте. 
• Как и дефекты в кровле, неисправности трубопровода ведут к повышенной влажности. При этом тепло не будет задерживаться в помещении. 
• Проверить тепловизором дом следует и для выявления неисправностей в работе отопительной системы. Ведь иногда к проблемам ведут не внешние дефекты, а некачественное и ненадежное отопительное оборудование. 
• Неисправная система вентиляции тоже не позволяет задерживаться теплу в помещении. Съемка тепловизором квартиры поможет обнаружить эту проблему, а предоставляемые отчеты покажут степень теплопотери. Зная результаты, можно наметить курс работ по исправлению дефектов. 

Поэтому осмотр квартиры тепловизором позволяет вовремя выявить и ликвидировать различные дефекты и неисправности. Причиной утечки тепла выступают как дефекты, допущенные при строительстве, так и неправильно работающие отопительные и вентиляционные системы. Практически во всех случаях наблюдается повышенная влажность, которая приводит к порче имущества и образованию плесени. Микротрещины же способны привести к более серьезным последствиям и разрушениям. Таким образом проверка тепловизором квартиры не только выявляет причины утери тепла из помещения, но и целый ряд других неприятных явлений, которые зачастую идут вместе. 

Зачем выполнять обследование дома тепловизором

Утечка внутреннего тепла в большей степени происходит вследствие излучения. С поверхности стен внутри помещения нагретый воздух передается наружу через мостики холода, где рассеивается в окружающую среду. Человеческий взор не замечает такого перемещения. Это может сделать специальная цифровая техника. Одним из вариантов таких приборов являются тепловизионные камеры.

До начала утепления дома следует провести тепловизионное обследование, которое поможет рассчитать требуемые затраты на утепление

Тепловизор представляет собой дифференциальный прибор, определяющий градации температур в исследуемой области с последующим сравнением их между собой. На дисплее прибора показана тепловая гистограмма, которая накладывается на реальную картинку. Работа тепловизора заключается в выявлении проблемных участков, что осуществляется посредством определения температуры в конкретной области при помощи встроенного пирометра. Тепловая гистограмма наглядно отображает места с достаточной степенью изоляции и зоны, требующие дополнительного утепления.

Если планируется выполнение теплоизоляционных мероприятий, такое обследование поможет увидеть реальную картину теплопроводности ограждающих конструкций здания. Теплоизоляционное исследование рекомендуется выполнять раз в 5-7 лет, поскольку для утеплителя характерна усадка. Особенно это заметно в случае каркасных конструкций с утеплением в виде минеральной ваты, подвергающейся усадке, или сооружений из сруба, которые периодически нуждаются в конопачении.

Тепловизором как рентгеном сканируется помещение изнутри и снаружи здания

Какие проблемы можно выявить?

При проведении исследования тепловизионным оборудованием можно обеспечить выявление множества скрытых и явных проблем. Среди самых частых «находок» специалистов можно отметить следующие.

1. Нарушения в укладке теплоизоляции. Они часто связаны с использованием минеральной ваты, а не жестких плит. Вата, под влиянием конденсата или под собственной тяжестью, дает усадку до 40% объема. Это гарантированно приведет к потерям тепла. Если этот недочет выявлен в момент приемки, указанные недостатки застройщику придется устранить за свой счет.
2. Скрытые трещины и щели в стенах, перекрытиях между ними. Они легко прячутся под слоем штукатурки, шпаклевки и других отделочных материалов. При этом деньги на отопление помещения тоже будут утекать, словно сквозь пальцы. Разница между качественно утепленным объектом и домом со щелями при оплате счетов может достигать 500%.
3. Недостаточную герметичность кровли. Наличие скрытых протечек или смещение теплоизоляционного слоя приводит к образованию плесени и грибка, утечкам тепла. С течением времени крыша может банально дать течь, подвергнуться коррозии или деформироваться.
4. Нарушения при монтаже оконных и дверных блоков. Самые простые, на первый взгляд, в устранении и выявлении сквозняки возникают именно здесь. На практике можно обнаружить проблемы даже в проемах межкомнатных дверей. Кроме того, отсутствие качественных уплотнителей, слабая изоляция технологических зазоров приведет к тому, что тепло будет уходить при пластиковых окнах, а откосы почернеют от плесени.
5. Неправильную изоляцию теплотрасс и дымоходов. Нарушения здесь ведут к тому, что в помещениях могут скапливаться массы угарного газа, а батареи будут заметно холоднее, чем положено по нормативам.

Это лишь часть тех проблем, которые успешно выявляются при помощи тепловизора. Точный прибор, даже хорошего качества, в руках дилетанта не даст таких результатов.

Устройство тепловизора

Тепловизор состоит из нескольких компонентов от качества исполнения которых зависит функциональные возможности прибора:

• Объектив
• Матрица
• Блок электронной обработки сигнала
• Дисплей
• Корпус

Объектив

Объектив является важной частью тепловизора. Через линзы объектива инфракрасное тепловое излучение попадает на матрицу тепловизора

Линзы объектива тепловизора покрыты германиевым напылением, которое хорошо пропускает через себя ИК излучение. Оптика тепловизора имеет черный цвет и характерный блеск.

Важным параметром объектива тепловизора является его диаметр, от которого зависит угол обзора прибора. Чем больше диаметр объектива, тем больше угол обзора тепловизора, а чем больше угол обзора, тем удобнее им пользоваться на охоте.

Современные компактные тепловизоры имеют диаметр объектива от 20 мм, более дорогие и качественные приборы имеют диаметр объектива 50 мм и более.

Матрица тепловизора

Объектив тепловизора фокусирует тепловизоре излучение на болометрической матрице. Болометрическая матрица самая важная часть тепловизора и самая дорогая. Матрица состоит из терморезисторов, напыленных на кристаллическую решетку. Под воздействием ИК излучения терморезисторы матрицы меняют сопротивление, в результате на выходе матрицы образуется электрически сигнал, который передается на блок электронной обработки.

Болометрические матрицы, пригодные для использования в тепловизорах в России не производятся, только три страны в промышленном масштабе могут их производить: США, Франция и Китай. Более того, так как матрицы для тепловизоров являются продукцией двойного назначения, которая может применяться как в гражданских, так и военных целях, в этих странах существуют жесткие ограничения на экспорт таких матриц в другие страны.

Важнейшей характеристикой матрицы является ее разрешение. Чем больше разрешение матрицы, тем лучше. Матрица с высоким разрешением дает более высокое качество картинки и лучшую детализацию, а также позволяет различить животное на более далеком расстоянии.

В тепловизорах начального уровня разрешение матрицы обычно составляет 160х120 точек, что позволяет различит животное на расстоянии до 200 метров. Матрицы с разрешением 240х180 точек, позволяют различить животное на расстоянии до 800 метров. Более качественные тепловизоры имеют матрицу с разрешением 384х288 точек, с их помощью можно различить цель на дистанции до 1500 метров.

Блок электронной обработки сигнала

Блок получает электрический сигнал с болометрической матрицы, обрабатывает его и передает на дисплей для отображения. От характеристик блока зависит частота обновления картинки, чем выше частота обновления картинки, тем лучше.

Дисплей и окуляр из оптического стекла

Изображение от электронного блока обработки сигнала поступает на дисплей для отображения. Дисплей представляет собой жидкокристаллическую или светодиодную матрицу небольшого размера. В некоторых тепловизорах для удобства наблюдения имеется окуляр с резиновым наглазником.

В тепловизорах используются дисплеи двух типов: OLED-дисплеи и LCD–дисплеи. LCD-дисплеи имеют серьезный недостаток, они замерзают при температуре ниже -10С. OLED-дисплеи лишены этого недостатка, они дают картинку хорошего качества с высоким показателем яркости, что позволяет использовать их в любое время суток и при любой температуре окружающего воздуха.

Дисплеи тепловизоров различаются своим разрешением, чем разрешение больше, тем лучше.

Корпус

Корпус защищает внутренние компоненты тепловизора от внешних воздействий. Тепловизоры для охоты эксплуатируются в условиях далеких от идеальных, поэтому большинство из них изготавливается с защитой от ударов, пыли и влаги.

Надежная защита корпуса тепловизора защищает его во время охоты. Тепловизор для охоты должен обладать степенью защиты не ниже IP54, в противном случает такой прибор не заслуживает серьезного внимания.

Что можно выявить тепловизором

Рассмотрим, какие частые проблемные места можно обнаружить с помощью тепловизора:

Есть нарушения в теплоизоляции, когда в качестве материала используется минеральная вата, а не укладка плит. Здесь стоит знать свойства этой ваты, которая под воздействием влаги и времени может изменять свой объем на сорок процентов. Если такой недочет выявить на этапе сдачи объекта, то исполнителю придется устранять дефект самому и за свой счет;
Также недобросовестные ремонтники могут скрыть за отделочными работами ощутимые щели в стенах и перекрытиях. Тепловизор сможет найти уязвимые места и не позволит переплачивать коммунальщикам за уходящее тепло неизвестно куда;
Помимо стен, можно проверить на теплопотери и кровлю, датчики засекут места наиболее подверженные утечкам. Кроме того, крыша является наиболее склонной к различным деформациям из-за осадков и капризов природы

Здесь могут образовываться посредством влаги: плесень, грибок и другие побочные эффекты;
Стоит обратить внимание также на дверные и оконные проемы – они, как-никак, могут содержать в себе «люфты» и пропускать воздух. Здесь может быть выявлена тепловизором вина установщиков, дефекты использованной ими техники и качества использованных материалов;
Ну и конечно сами источники тепла: батареи и дымоходы от печей, могут быть выполнены не по нормативам и иметь печальные последствия в виде утечки газа или заморозки батареи, которая может впоследствии лопнуть.

Это лишь неполный список нюансов, которые поможет решить грамотный специалист с тепловизором. Тут стоит пояснить, что покупать и применять прибор самостоятельно очень рискованно и может не дать тех результатов, которые смог бы оценить эксперт. Кроме того, лишь профессиональная оценка и подписанное экспертное заключение будет считаться аргументом при спорах с коммунальщиками или застройщиками, и далее возможно в суде.

Что можно порекомендовать в итоге

Если рассматривать тепловизионную процедуру, то она, несомненно, является полезной опцией для проверки жилого помещения на недостатки, невидимые человеческому глазу. Однако у исследования есть свои особенности, например, для точности обследования снаружи, перепад температуры с внутренними помещениями должен быть пятнадцать или двадцать градусов.

Также стоит внимательно отнестись к выбору организации, оказывающей услуги тепловизора, так как не каждая заявленная компания может предоставить квалифицированных специалистов и качественную технику. Например, для точного исследования крыши необходима специальная съемка с летающего дрона, которую не каждый эксперт сможет обеспечить — нужны навыки и возможности.

Помимо техники, необходимо пространство вокруг исследуемого помещения или здания, потому что с одного ракурса выполнить цельную экспертизу невозможно. Специалисту понадобится место для панорамной съемки, как описывалось выше.

Кроме температурных ограничений для наружных замеров теплопотерь, нужно выбрать подходящую погоду для экспертизы. Подойдет безветренный день желательно еще и не солнечный, во избежание искажений в конечной карте. Также может помешать обилие мебели внутри помещения, поэтому такую процедуру лучше проводить в новых домах до сдачи застройщиками.