Многие люди со временем задумываются о покупке недвижимости. Это очень ответственный шаг, поэтому подходить к нему нужно со всей серьезностью. Что же следует принимать во внимание покупателю?
Этап 1. Проверка продавца
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович сообщил о том, что в первую очередь нужно обратить внимание на продавца недвижимости, вне зависимости от того, компания это или частное лицо. В первом случае все очень просто: скорее всего, вы сможете найти информацию о фирме в интернете.
Обратите внимание на то, как долго она присутствует на рынке, сколько сделок ею уже было проведено и так далее. Также стоит обратить внимание на отзывы, оставленные ее клиентами. Если вы решили купить недвижимость у частного лица, необходимо убедиться, что в квартире больше никто не прописан и что жилье не находится под обременением.
Этап 2. Проверка недвижимости
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович сообщил о том, что для начала следует посетить специализированные сайты. На них вы сможете проверить, причислен ли дом к категории аварийных, не планируется ли его сносить и так далее. Осмотрите квартиру лично и удостоверьтесь, что в ней имеется все, что обещал продавец. При желании вы можете также пригласить профессионала из специализированной компании.
Этап 3. Изучение документов
Сначала нужно попросить представить технический план. Убедитесь, что недвижимость полностью ему соответствует. Дело в том, что, если была проведена незаконная перепланировка, вам придется исправлять все самостоятельно. Также обратите внимание на количество прописанных людей. Кроме того, нужно проверить документы, чтобы убедиться, что на жилье никто не будет претендовать, например, несовершеннолетние дети.
Этап 4. Согласование условий
Следует учитывать, что все нюансы должны быть четко прописаны в договоре. Не согласовывайте никакие условия устно, так как доказать этот факт в суде будет крайне проблематично. Если вы покупаете жилье в новостройке, проверьте, когда его планируют сдать в эксплуатацию.
Этап 5. Особенности заключения договора
Убедитесь в том, что все нюансы, оговоренные с продавцом, отражены в договоре. Также на этом этапе нужно удостовериться, что продавец передал ключи и все необходимые бумаги. Желательно, чтобы он также написал расписку о том, что получил все причитающиеся денежные средства.
Обычный человек, который плохо разбирается в сфере недвижимости, может допустить различные ошибки при покупке жилья. Поэтому разумнее всего пригласить юриста или риэлтора.
