Когда квартира готова к аренде – в ней чисто, есть необходимая мебель и техника, – то приходит время дать объявление о сдаче квартиры бесплатно и параллельно продолжить искать своих честных и понимающих арендаторов, которые будут вовремя платить, и вернут вам недвижимость в целости и сохранности. Можно заняться поисками самостоятельно, или воспользоваться услугами специалистов.
Найти арендаторов собственными силами вполне реально, но только при условии, что вы готовы тратить на это много времени. Расскажите знакомым и друзьям, что сдаете квартиру в аренду – у них могут быть приятели, которые в данный момент нуждаются в съемном жилье. Также составьте и разместите объявление в интернете, воспользуйтесь по старинке печатными изданиями, или займитесь расклейкой объявлений на улице. Чем больше вы создадите видимости для своего предложения, тем больше у вас будет желающих откликнуться на него.
Объявления
Также можно заглянуть в объявления о поиске жилья в аренду – как правило, там вы сразу сможете выбрать подходящих жильцов. Часто квартиру ищут студенты, молодые пары.
Обязательно, когда составляете для публикации объявления, в случае самостоятельного поиска арендаторов сделайте приписку, что работаете без посредника. Обычно именно по таким предложениям звонят чаще и охотнее, так как многие избегают работы с третьими лицами.
Сразу отметьте состояние недвижимости: ремонт, количество комнат, наличие мебели и техники, коммуникации, и так далее. Таким образом, вас не будут тревожить те, кому ваша квартира по какой-то причине не подойдет – потенциальные арендаторы сразу будут знать, что именно вы предлагаете, и поймут, соответствуют ли характеристики вашей недвижимости их запросам.
Почему стоит искать арендаторов именно предложенными способами?
- Среди знакомых. Как правило, когда жилье сдается в аренду, то хочется иметь больше общего с потенциальными арендаторами. Таким образом, если кто-то заселится в вашу квартиру, и вы будете знать его через друзей или родственников – у арендатора будет определенный кредит доверия, а у владельца больше спокойствия.
- Интернет. Один из наиболее распространенных способов, потому что в интернете очень много тематических сервисов, представленных в формате досок объявлений. Это удобно и быстро, тем более, что опубликовать свое предложение можно совершенно бесплатно.
- Расклейка объявлений. Старый, но эффективный способ, который поможет быстро привлечь внимание прохожих, особенно, если вы используете яркую бумагу для своего объявления. Расклеить их можно возле подъездов на специальных досках, на рынках, на столбах и в целом везде, где можно приклеить бумагу.
- Печатные издания. Во многих журналах и газетах еще остались разделы объявлений, куда вы можете разместить свою маленькую заметку о поиске арендатора. Но будьте готовы к определенному контингенту – молодые люди редко звонят по объявлениям из печатных изданий.
Таким образом, вы можете легко воспользоваться любой рекомендацией, и облегчить себе поиск арендаторов. Также мы можем дополнительно подсказать завести отдельную сим-карту на время поиска, чтобы после того, как квартира будет сдана в аренду, вас не продолжали беспокоить заинтересованные лица. Ведь как только поиски завершатся – можно просто отключить эту дополнительную сим-карту. И даже если где-то еще останется приклеенным объявление – никто уже не сможет потревожить ваше спокойствие.
Рационально ли воспользоваться услугами риелтора?
К услугам специалистов владельцы квартир обращаются по разным причинам – кто-то просто не может выделить достаточно времени на поиски, а у кого-то нет желания постоянно общаться с потенциальными жильцами. Нередко к агентствам приходят те, кто устал от самостоятельных безуспешных поисков, и хочет получить гарантированный результат.
Риелтор возьмет на себя не только общение с потенциальными арендаторами, но также составит и разместит объявление об аренде, правильно его подаст, чтобы заинтересовать больше людей. Владельцу нужно будет только дождаться, пока специалист сделает свою работу и даст контактны арендаторов, которые согласны на условия, и соответствуют пожеланиям арендодателя.
Таким образом, если у вас достаточно времени – воспользуйтесь нашими рекомендациями, и поищите арендаторов самостоятельно. Но если у вас нет времени или желания этим заниматься – подберите хорошего риелтора, которые грамотно сделает свою работу. Желательно обращайтесь в хорошо зарекомендовавшие себя агентства, с большим количеством положительных отзывов. Отзывы лучше смотреть на независимых сервисах, где администрация агентства не может никаких удалить неугодные для себя комментарии.
