Ремонт подъезда после пожара: кто должен делать в многоквартирном доме

Порядок действий при выявлении первых признаков возгорания

Если при подключении одного или нескольких приборов в сеть слышен запах горения пластмассы нужно немедленно предпринимать определенные меры, т.к. это явный признак возгорания электропроводки.

Действовать нужно следующим образом:

Все ремонтные работы проводятся в обесточенном помещении, поэтому вначале необходимо выкрутить пробки.
В комнате, где был слышен запах горения проводки необходимо разобрать все розетки и проверить провода и контакты. Чаще всего ослабляется контакт под прижимной шайбой, что приводит к перегреву.
Если все розетки в исправном состоянии, следует заглянуть в распределительную коробку. Заметить поврежденный участок не составит труда: контакт будет почерневший, расплавлена изоляция кабеля.
В случае с неисправными розетками зачищаются провода, и восстанавливаются контакты. Если возгорание произошло в распределительной коробке, то поврежденный участок лучше вырезать и на его место сделать вставку другого кабеля, имеющего такое же сечение. Соединение запрещено выполнять методом скрутки, провода необходимо спаять, затем заизолировать оголенные участки.
Если обнаружится, что сгорела проводка на значительном отрезке, то придется менять полностью весь кабель.

Пожарная безопасность электропроводки с алюминиевыми жилами ниже, чем у медной проводки. Это объясняется тем, что алюминий имеет свойство окисляться на воздухе, из-за этого в месте соединения проводов повышается сопротивление, что приводит к перегреву и возгоранию. Поэтому лучше полностью заменить такую электропроводку.

Процесс этот довольно кропотливый и требует определенных знаний и умений. Если нет уверенности в собственных способностях, лучше прибегнуть к помощи профессионального электрика.

Порядок действий при выявлении первых признаков возгорания

Яркий признак неисправности проводки

Признаки того, что горит проводка:

лампочка начинает мигать, со временем гаснет;
в помещении может запахнуть горелой пластмассой;
возникновение треска, идущего от стен или монтажных коробок;
появление белого или черного дыма;
потемнение стен в местах прокладки кабеля.

В случае возгорания электропроводки, если есть возможность, необходимо обесточить квартиру

При возгорании электропроводки следует принять следующие меры:

Сохранять спокойствие, внушить себе и окружающим, что ситуация под контролем и ее ликвидация — дело несложное и безопасное.
Если есть такая возможность, обесточить квартиру — выкрутить пробки, выключить автомат.
Распорядиться, чтобы женщины, дети немедленно вышли в подъезд, начали оповещать соседей по дому и вызывать пожарную команду.
Закрыть окна и двери, чтобы прекратить доступ кислорода к пламени.
Намочить полотенце и обмотать им лицо для защиты органов дыхания от токсичного дыма.
Пригнуться или ползком обследовать помещения в поисках очага пожара.
Отключить все бытовые приборы от сети. После этого набросить на горящее устройство одеяло, плед или другую плотную ткань. Если рядом есть цветы в вазонах, можно воспользоваться находящимся в них грунтом.
Приступить к тушению пожара, используя для этого все доступные способы.

Возникновение электрической дуги

При эксплуатации электрооборудования возможно формирование электрической дуги. Это явление имеет полезные свойства – используется при выплавке сплавов, выполнении электросварки металлов.

Строение электрической дуги

Если электрическая дуга появляется в устройствах электроснабжения – бытовых или промышленных, возникает серьезная опасность поражения током, возникновения пожара.

Для обозначения проблемы используют понятие «вспышка» дуги. Она возникает между двумя электродами при размыкании контактов.

Электрический разряд передается в окружающую среду – воздух, масло, используемое для трансформаторов, вакуум.

Разряд описывают как взрыв, он сопровождается громким, резким звуком, выделением тепла, прохождением в стволе дуги большого тока.

Причины возгорания электропроводки

Пожар от короткого замыкания вызван рядом факторов. Рассмотрим некоторые из них подробнее.

Нарушение изоляции и контакта

Повреждение возникает в результате окисления контактных поверхностей, причиной которых является перегрев. Увеличение температуры металла приводит к его расширению и касанию кабелей. Вследствие происходит контакт двух полярностей, вызывающих короткое замыкание.

Ошибки соединения и сечения проводов

Причиной короткого замыкания в квартире могут оказаться контакты кабелей. Взаимодействие медного и алюминиевого проводов вызывает диффузию. Как результат, происходит постепенный нагрев до высоких температур.

Сечение проводов также важно. Любой кабель рассчитан на определенную нагрузку

Превышение допустимых показателей в местах соединения вызывает нагрев, который может стать причиной дальнейшего воспламенения. Ниже приведена таблица соответствия толщины жилы кабеля и максимальной нагрузки.

Неправильная прокладка

Находящиеся в доме, электрощитовой или на крыше помещения кабеля должны быть правильно подсоединены, уложены. Актуально для скрытой проводки, где невозможно заметить момент возгорания.

При монтаже кабеля в стену нужно минимизировать острые кромки, так как они могут повредить его при укладке.

Сомнительные и неисправные электроприборы

Используемые устройства должны быть надлежащего качества, иметь дополнительные меры безопасности. К примеру, некоторые производители чайников усиливают изоляцию проводов, что уменьшает риск возникновения замыкания.

Неисправность приборов защиты

Для минимизации короткого замыкания на вводе в квартиру устанавливается автомат. Он самостоятельно отключит электроэнергию при скачке напряжения, что позволит избежать возгорания.

Повреждение вилок и розеток

При подключении электроприборов в сеть осуществляется взаимодействие контактов, которые со временем разбалтываются, что приводит к чрезмерному нагреву. Такие неполадки характеризуются треском, искрением. Вилка перегревается, розетка плавится, контакты прикипают друг к другу, возникает пожар.

Поврежденная розетка

Возгорание проводки в квартире: причины и меры защиты

Эксплуатация различных электрических приборов в быту связана с потреблением огромных объемов электроэнергии. При нарушении условий эксплуатации, возникновении различных аварийных режимов может произойти возгорание проводки в квартире. Что впоследствии угрожает возгоранием помещения и существенными убытками.

Что делать в случае возгорания проводки?

В случае если в квартире запахло горелой проводкой, вы заметили задымление или уже открытый огонь в местах пролегания или соединения проводов, на включенных электроприборах, необходимо выполнить такие мероприятия:

Отключить электричество, желательно на вводном автомате, дабы обеспечить одновременный разрыв и фазы и нуля. Без этого существует большая вероятность поражения током при возгорании.
По возможности, оградить очаг возгорания или локализировать огонь. Ни в коем случае не стоит касаться горячих элементов, с целью предотвращения ожогов.
При наличии огня приступить к его тушению.

В случае если по каким-либо причинам условия эксплуатации электропроводки, не позволяют ее обесточить, то тушение проводки должно производится специальными средствами, которые не проводят электрический ток.

Как и чем тушить горящую проводку?

Для тушения пожаров на элементах или участках электрической сети, которые находятся под напряжением категорически запрещено пользоваться водой.

Так как в случае ее контакта с человеком возникает угроза поражения током. Поэтому, для тушения возгорания в электроустановках, определенных классификацией в п.

1 ГОСТ 27331-87, применяются только огнетушители, использующие в качестве гасящего материала аэрозоль, углекислоту, порошок.

Рисунок 4: тушение электроустановок

Но и они позволяют бороться с возгораниями только в устройствах до 1кВ. А все электроустановки свыше 1кВ должны предварительно обесточиваться.

Основные причины возгорания

Возгорание электрической проводки может вызываться следующими причинами:

нарушением целостности проводов или неплотным соединением в местах контактов – наибольшее внимание следует уделять состоянию распределительного щитка на вводе главного кабеля. Должны быть установлены соответствующие защитные устройства, отключающие линию при перегрузке, тщательно зачищены и плотно соединены контакты;
неправильной эксплуатацией потребляющего оборудования – если приборы работают с превышением расчётной нагрузки, без подключённого заземления и с нарушением паспортного режима, возрастает вероятность создания аварийной ситуации, с возгоранием проводки;
проблемами с работой освещения – очень часто электропроводка загорается от неисправных осветительных приборов

Если лампы эксплуатируются в условиях повышенной влажности, риск возгорания особенно возрастает. Данная ситуация наиболее актуальна для производственных помещений.

В большинстве случаев основной причиной пожара является короткое замыкание проводки.

Кто отвечает за пожарную сигнализацию в подъезде?

Содержанием многоквартирных домов и их общего имущества занимаются управляющие компании. В их обязанности входит не только поддержка технического состояния инженерных коммуникаций, конструкционных элементов здания, а также и пожарная безопасность на объекте. В штате таких компаний должно предусматриваться должностное лицо, которое отвечает за выполнение требований пожаробезопасности в обслуживаемом доме. Именно этот человек должен обеспечивать проверку работоспособности систем безопасности, организовывать их периодическую проверку и поддержку в технически исправном состоянии.

Проверка работоспособности пожарных извещателей

Что делать и куда звонить, если сигнализация сработала?

Далеко не все жители многоквартирных домов знают, что нужно делать и куда звонить если сработала пожарная сигнализация в подъезде. Перед тем, как куда-то звонить, нужно убедиться в том, есть ли возгорание в подъезде или произошло ложное срабатывание автоматики.

Ели действительно на одном из этажей или в подсобных помещениях выявлено возгорание или задымление, нужно:

немедленно позвонить в пожарную службу;
позвонить ответственному за пожарную безопасность в доме (сотрудник управляющей домом компании);
оповестить жильцов о пожаре;
постараться собственными силами и индивидуальными средствами пожаротушения не допустить распространения огня;
обеспечить эвакуацию жильцов из здания.

Если никаких факторов возгорания не выявлено и вероятнее всего произошло ложное срабатывание следует связаться с ответственным за пожарную безопасность в доме. Он проведет обследование помещений на предмет наличия скрытого возгорания и, если такие не обнаружатся, подскажет, как отключить пожарную сигнализацию в подъезде.

После того, как сигнализация была отключена, важно выявить причину ее срабатывания и постараться устранить ее. Для этого нужно обратиться в компанию, которая проводила установку оборудования и отвечает за его техническое обслуживание

Квалифицированные специалисты, имеющие специальные устройства, быстро найдут причину того, почему сработала пожарная сигнализация в подъезде и подскажут как отключить ее, если подобное повториться.

Заключение

Пожарная безопасность является важным фактором, от которого зависят жизни людей и целостность их имущества, находящегося в доме

Поэтому жильцам важно не просто знать, как выключить пожарную сигнализацию в подъезде, а как вести себя в случае действительного возгорания и какие правила следует выполнять, чтобы возгораний вообще не было

Кто должен оплачивать замену

Прежде чем оплачивать замену устройства, необходимо изучить закон. Ведь есть несколько причин, которые позволяют этого не делать. Например, в зависимости от того, где находится счетчик электроэнергии, в квартире или на площадке, результат может быть разный.

Если сгорел прибор учета электроэнергии, который находится внутри квартиры, то согласно Гражданскому кодексу РФ вся ответственность и финансовые затраты по установке, замене и обслуживанию прибора учета возлагаются на владельца квартиры, если квартира приватизирована. Если же был заключен договор с ТСЖ или ЖСК, то финансовые затраты отплачивает эта организация.

Если счетчик установлен на лестничной площадке, то он также является собственностью владельца квартиры. Согласно Постановлению 491 в состав общедомового имущества электросетей включаются электросети от внешней границы (границы ответственности МКД) до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. Таким образом, индивидуальный счетчик не является общедомовым имуществом.

Более подробно о том, кто должен оплачивать замену электрического счетчика, мы рассказывали в соответствующей статье!

Действия при возгорании электропроводки

Электроэнергия является неотъемлемой частью жизни каждого человека, которая делает существование проще и комфортнее. Однако при не соблюдении определенных правил эксплуатации электричества или работа с неисправными электроприборами может привести к порче имущества или возникнет угроза жизни и здоровью человека.

К примеру, множество людей живет в домах, которые были построены несколько десятков лет назад, и электропроводка помещений осталась с тех времен. Разумеется, что состояние такой электропроводки оставляет желать лучшего, и если вовремя не заменить провода может случиться возгорание, в худшем случае переросшее в пожар.

Чем можно тушить проводку под напряжением

Бывает, что когда загорелась электропроводка, рядом нет человека и оперативно сбить пламя невозможно. В этих случаях, чтобы предотвратить пожар, необходимо действовать быстро и не всегда есть возможность добежать до электрощита, чтобы обесточить дом.

Возгорание на начальных стадиях можно тушить при помощи земли и песка. Но для таких экстренных случаев лучше иметь в доме специальный огнетушитель. Не все виды этого приспособления можно использовать для тушения приборов и электропроводки под напряжением.

Поэтому, перед покупкой необходимо разобраться, каким огнетушителем можно тушить электропроводку.

Лучшим вариантом является углекислотный огнетушитель, который можно применять для устранения возгораний в электроустановках под напряжением до 10000 В. Огнетушащее средство имеет низкую температуру и подается под высоким давлением.

За счет этого удается не только устранить возгорание, но и охладить тлеющие участки электропроводки. Основным недостатком такого приспособления является то, что пары, которые выделяются при испарении, вредят здоровью человека.

Поэтому углекислотным огнетушителем запрещено тушить пожар в непроветриваемых помещениях.

Если есть возможность отключить электричество, можно использовать водные и пенные огнетушители. В противном случае такими средствами нельзя тушить электропроводку, т.к. человека может убить током. При ликвидации возгорания необходимо соблюдать дистанцию в 1 метр.

Меры профилактики

Если при монтаже электропроводки соблюдались правила устройства электроустановок, то правильное обращение с электроприборами сводит к минимуму риск возгорания проводов. Однако в этом вопросе нельзя быть уверенным на все 100 %, и для предотвращения возможных проблем лучше соблюдать рекомендации описанные ниже.

Нельзя использовать много тройников и удлинителей, шнур от которых желательно прокладывать вдоль стен, чтобы на него не наступал человек, не ставились тяжелые предметы. Нужно знать, что максимальный ток для однофазной розетки составляет 16 А. Если превысить этот порог может не сработать токовая защита, и розетка станет опасной.

Необходимо несколько раз в год делать ревизию распределительных коробок. Проверяются контакты на прочность соединения, зачищается слой окисления, если такой образовался.

Нужно следить за состоянием розеток, периодически проверять надежность зажимных контактов. Изношенные изделия могут начать искрить, что впоследствии может стать причиной возгорания и перерасти в пожар.

За включенными нагревательными электроприборами нужно постоянно следить. При необходимости покинуть дом на длительное время можно отключать подачу электричества на электрощите.

Для предотвращения таких страшных последствий возгорания электропроводки, как пожар, необходимо установить специальные автоматические выключатели. Если есть возможность, то лучше провести отдельную линию для мощных электроприборов.

Меры защиты

Возгорание проводки в квартире куда проще предупредить, чем пытаться восстанавливать от последствий пожара. Поэтому для предотвращения возгорания проводки следует соблюдать определенные меры безопасности:

На этапе монтажа или замены электропроводки необходимо предусматривать запас по сечению кабеля. Это позволит увеличить мощность в случае подключения какого-либо нового прибора без угрозы возгорания.
Обеспечить изоляцию проводов от горючих материалов прокладкой из негорючих. К примеру, на деревянных стенах актуально использовать специальную гофрированную трубу, текстолитовую полосу, асбестовые пластины и другие негорючие материалы. Использовать металлическую полосу можно только при условии ее заземления через УЗО, так как в случае возгорания проводки на металл перейдет потенциал.
При замене проводки стоит применять медный кабель, специально предназначенный для бытовых помещений. Несмотря на его дороговизну, относительно алюминиевой проводки, он обладает куда большей надежностью. А современные изоляционные материалы не поддерживают горения из-за чего возгорание такой проводки невозможно.
Не допускать соединения проводов внутри стен. Подобные узлы невозможно обнаружить, пока не произойдет возгорание. Поэтому все проводники от коробки до потребителя, выключателя или розетки должны быть цельными. А в местах подключения их необходимо соединять заводскими зажимами, не допуская скруток.
Если в доме присутствует соединение алюминиевого и медного проводника, такая точка должна фиксироваться при помощи латунной гильзы или специального клемного зажима. Даже использование латунной прокладки и утяжки болтом не дает стопроцентной гарантии, так как прокладка со временем разрушается и окисляется от протекания электрического тока. Рисунок 2: Соединение проводов
Не использовать щитки, шкафы и коробки из горючих материалов. Так как в случае возгорания в том же электрическом щитке, сам корпус будет поддерживать горение. Что приведет к распространению огня на соседние элементы постройки. В случае применения металлических распределительных щитков, возгорание не выйдет за его пределы.
Использовать защиту от короткого замыкания как между жилами кабеля, так и на землю. Необходимо подобрать УЗО таким образом, чтобы он позволял обесточить сеть в случае возникновения неисправности проводки или устройств, при подключении слишком большой для проводки нагрузки и других нештатных ситуациях. Рисунок 3: Подключение автоматов
Откажитесь от использования неисправных приборов – в случае обнаружения повреждения изоляции, нехарактерного шума и прочих признаков, отнесите его в ремонт. Эксплуатация таких устройств грозит не только их поломкой, но и может привести к возгоранию проводки.
При ремонте оборудования или каких-либо элементов электрической сети, обесточьте помещение. Так как причиной возгорания нередко становится искусственное замыкание, допущенное неосторожным ремонтником в процессе работы.
Уходя из дома, обязательно обесточьте каждый прибор, работа которого необязательна в ваше отсутствие. Так как причиной замыкания и дальнейшего возгорания проводки может стать и ненагруженное устройство. А при длительном отлучении из квартиры, лучше отключить вводной автомат.

Следует отметить, что наилучшим способом предупреждения о возгорании является пожарная сигнализация. Особенно для деревянных домов или помещений с горючей отделкой. Так как она оповестит о горящей проводке еще до критического распространения пламени. Несмотря на дополнительные затраты, такое решение обеспечит пожарную безопасность вашему дому.

Кто выполняет и оплачивает ремонт

В соответствии с законом ремонт оплачивает виновник пожара, если таковой имеется. В остальных случаях расходы берет на себя УК, которая вправе предъявить отдельный счет собственникам (в зависимости от договоренностей).

Эксплуатирующая организация

УК обязана произвести ремонт в соответствии со следующими положениями.

Обязанности по закону	Правовая информация
Содержание строительных конструкций в исправном состоянии с соблюдением санитарных норм.	п. 3.2.2 Постановления Госстроя №170
Ремонт осуществляется за плату (ежемесячную), вносимую жильцами по договору обслуживания подъездов. Устанавливаются сроки ремонта – раз в 3 года.	ч. 2 ст. 154 ЖК РФ
Переселение из аварийного жилья производится за счет средств фонда содействия ЖКХ.	Закон №185-ФЗ
Прием заявления о ремонте у собственников. Форма свободная.	Образец

Счет по расходам УК предоставляет виновному лицу. Если следствие продолжает работы, товарищество может отказаться от ремонта, ссылаясь на договор обслу-живания. В данном случае нарушается порядок предоставления услуг собственни-кам жилья.

Виновник пожара

Если возгорание, уничтожившее имущество третьих сторон, произошло по вине владельца квартиры (соседа), с него взыскивают ущерб по основаниям, изложенным ст. 1064 ГК РФ. Как собственник и распорядитель жилья лицо отвечает за безопасную эксплуатацию помещения.

Ремонт за счет виновника (жильца) производится на основании следующих положений.

Обязанности по закону	Правовая информация
Собственник содержит жилье и несет любые обременения, связанные с его обслуживанием	ст. 210 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ
Соблюдает интересы соседей	ст. 30 ЖК РФ
Делает жилище пожаробезопасным	ст. 38 закона №69-ФЗ
Знает основные положения о недвижимости	перечень статей и законов

Стоит отметить, что при затоплении соседних квартир и этажей ущерб перекла-дывается на плечи виновника, так как пожарные заочно освобождены от какой-либо ответственности за тушение огня водой.

Ремонт подъезда после возгораний лежит на плечах самих жильцов, вне зависи-мости, нашелся виновник или нет. Это прямая обязанность управляющих компаний и товариществ, нанятых собственниками для обслуживания дома. Средств на счету иногда не хватает, и УК предлагает оплатить восстановительные услуги по ремонту частично.

Что касается виновника пожара или лица, по причине бездействия которого огонь повредил подъезд (этаж), то привлечь его к ответственности получается минимум через 1–3 месяца судебных заседаний. Поэтому жильцы своими силами восстанав-ливают общую территорию, а конечный счет предъявляют после завершения следствия.

Детальная инструкция видна на видео: